Geplaatst op:11-07-2025
Bijgewerkt op:11-07-2025 11:56

Aanbod huurwoningen in Nederland daalt met ruim 38%

Recente gegevens van Rent.nl, een nationaal platform dat huuraanbod verzamelt, tonen een daling van 38% in het aanbod van huurwoningen in Nederland. Deze ontwikkeling laat een aanzienlijke verschuiving zien in beschikbaarheid en vraag ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Gecombineerd met een aanhoudende stijging van de huurprijzen illustreren deze cijfers de impact van de veranderende marktomstandigheden op huurders en de woningmarkt.

Huurprijzen blijven stijgen
De data van Rent.nl laten zien dat huurprijzen stijgen ondanks een dalend aanbod. Dit is zichtbaar in alle huursegmenten, van sociale huur tot de vrije sector. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt nu op €1.851 per maand, met een gemiddelde van €20,91 per vierkante meter.

In de middenhuur betaalden huurders gemiddeld €1.016, oftewel €23,88 per m². Ook de sociale huursector is duurder geworden: de gemiddelde huurprijs bedraagt daar nu €611 per maand, goed voor €30,83 per vierkante meter.

Verschillen in stedelijk aanbod
De hoogste huren worden opnieuw betaald in de grote steden. Amsterdam is de duurste stad van Nederland met een gemiddelde huur van ruim €2.400 per maand en ruim €33 per m² in de vrije sector. Ook grote steden zoals Utrecht en Rotterdam behoren met respectievelijk €26,16 per m² en €25,05 per m² tot de duurdere steden.

Aan de onderkant van de markt vinden we steden als Hengelo en Enschede, waar huurders in de vrije sector gemiddeld een vierkantemeterprijs betalen rond de €15.

Verhuur minder aantrekkelijk
Volgens Rent.nl, een online platform dat geautomatiseerd de openbare advertenties voor huurwoningen verzamelt, speelt de invoering van de Wet betaalbare huur per 1 juli 2025 een belangrijke rol in de afname van het aanbod. Veel particuliere verhuurders kiezen ervoor om hun woning te verkopen in plaats van opnieuw te verhuren, mede vanwege strengere belastingregels en de beperking van huurprijzen in het middenhuursegment.

Mede als gevolg hiervan is de landelijke daling van 38% in het aanbod ontstaan, die overigens wel sterke regionale verschillen maskeert. In steden als Diemen (-71%), Amstelveen (-53%) en Leeuwarden (-52%) was sprake van de grootste krimp in aanbod, maar in Maastricht en Groningen bleef de krimp relatief klein met dalingen rond de 20%.

Over Rent.nl
Rent.nl is hét platform dat huuraanbod in Nederland transparant maakt. Door technologische innovaties verzamelt en presenteert Rent.nl een helder overzicht van de huurmarkt, en dient als betrouwbare bron voor de actuele stand van zaken in de woninghuursector.

Volledige persbericht
Bekijk het volledige persbericht inclusief meer foto's en video's in onze Newsroom.

Meer berichten in deze categorie:
Singles buitenspel op woningmarkt Midden-Holland (22-08-2025)
Beste buitenzwembaden van Utrecht (15-08-2025)
Centric maakt geen doorstart failliet Groupcard (15-08-2025)
Busreis met de Zonnebloem naar het Oude ambachten en Speelgoedmuseum (11-08-2025)
Aanvoer extra zoet water via KWA niet langer nodig (04-08-2025)
Groene Hart Pas blijft gewoon geldig (01-08-2025)
Persbericht kaasbel Woerden 100 jaar (30-07-2025)
A27 deze zomer deels dicht (25-07-2025)
Grote politie-inzet bij auto met gevaarlijke stoffen (25-07-2025)
Aanhoudingen en doorzoekingen in drugsonderzoek IJsselstein (22-07-2025)
Raad van State buigt zich op 28 juli over bandenbedrijven die tijgermuggen importeren (21-07-2025)
Dienst Toeslagen wijst 200.000 huishoudens op hun mogelijke recht op zorgtoeslag voor 2024 (18-07-2025)
Droogteoproep: gras niet sproeien met grondwater (15-07-2025)
Expo 650 jaar Oude Stadhuis (15-07-2025)
Aanbod huurwoningen in Nederland daalt met ruim 38% (11-07-2025)
Huizenprijzen provincie Utrecht stijgen met 7,4 procent (11-07-2025)
Zoet water naar West Nederland om verzilting te voorkomen (04-07-2025)
Prijsverschil aan de pomp: in Utrecht tot 21 euro verschil voor een volle tank (04-07-2025)
Alertheid agenten leidt tot snelle aanhoudingen (27-06-2025)
Juni Chipmaand zaterdag 28 juni a.s. in Montfoort (20-06-2025)
Informatieavond waterpeilen omgeving Montfoort (19-06-2025)
In de eerste vier maanden van dit jaar minder inbraken in Utrecht (18-06-2025)
Start bouw nieuw hospice Mantelmeeuw nu echt in zicht (17-06-2025)
Hier staan de productiefste flitspalen van Utrecht (17-06-2025)
Belasting van mantelzorgers neemt toe in regio Utrecht (17-06-2025)